Arazi İdaresi Kanunu 1986 yılında yürürlüğe girmiş ve sırasıyla 1988, 1998, 2004 ve 2019'da değiştirilmiştir. En son revizyon 1 Ocak 2020'de yürürlüğe girdi.
Toplamda 87 makale var.
Kilit noktalar aşağıdaki gibidir:
1. Çin'de özel mülkiyete ait arazi yoktur. Çin'deki arazi ya Devlete (devlete ait arazi) ya da kırsal topluluklara (topluca sahip olunan arazi) aittir. (Makale 2)
2. Devlete ait arsa için, devlete ait arazinin arazi kullanım hakkını belirli bir parça halinde elde edebilirsiniz; Toplu olarak sahip olunan arsa için, toprak mülkiyetine sahip kırsal toplumun bir üyesi iseniz, aileniz arazi sözleşmesi ve idare etme hakkını elde edebilir.
3. Devlete ait arazinin arazi kullanım hakkı ile arazi sözleşmesi ve yönetim hakkı, bir ölçüde araziyi arazi sahibi gibi kullanmanıza olanak tanır. Ancak, bu tür haklar kısıtlamalara tabidir ve gerçek bir toprak sahibi gibi davranamazsınız. Örneğin, haklarınız yalnızca sınırlı bir süre için geçerlidir.
4. Hükümet, arazi geliştirme için uymanız gereken her bir arazi parçasının farklı kullanım amaçlarını belirlemek için arazi kullanımı planlamasını formüle eder. (Madde 15 ve 16)
5. Tarıma elverişli arazi kesinlikle korunmaktadır. Örneğin, Çin hükümeti ekilebilir arazilerin işgalini sıkı bir şekilde denetler ve ekilebilir arazinin miktarının azaltılmasını veya kalitesinin düşmesini yasaklar. Bu nedenle, tüm ülkedeki ve her düzeydeki yerel yönetimlerin ilgili yetki alanlarındaki ekilebilir arazinin miktarı ve kalitesi değişmeden kalmalıdır. Ekilebilir arazi işgal edilecekse, yerel yönetim ekilebilir araziyi eşdeğer miktar ve kalitede başka bir yerde geliştirmelidir. (Madde 30, 31 ve 32)
6. Merkezi Hükümet (yani Devlet Konseyi) tarafından aksi onaylanmadıkça, hiç kimsenin kalıcı temel tarım arazisini işgal etmesine izin verilmez. (Madde 33 ve 44)
7. Hükümet, toplu olarak sahip olunan arazileri kamulaştırabilir ve devlete ait araziye dönüştürebilir. (Madde 44 ve 45)
8. Hükümet, toplu olarak sahip olunan araziyi kamulaştırdığında, yerel çiftçilere adil ve makul tazminat verecek ve ek standart, il yönetimi tarafından belirlenecektir. (Madde 48)
9. Arazi kullanıcıları, devlete ait arazinin arazi kullanım hakkını hükümetten alabilirler, ancak arazi kullanım ücretlerini devlete ödemeleri gerekir. (Madde 53, 54)
10. Hükümet, kamuya ait arazinin arazi kullanım hakkını, hükümet, ordu, kentsel altyapı, kamu refahı teşebbüsleri ve enerji, ulaşım, su alanlarında devlet destekli altyapı için gerektiğinde kullanıcılara ücretsiz olarak verebilir. toprağı işgal etmek için koruma vb. (Madde 54)
Arazi kullanıcıları tarafından devlete ödenen arazi kullanım ücretlerinin% 11.30'u Merkezi Hükümete devredilmeli ve% 70'i arazinin bulunduğu yerel yönetim tarafından tutulmalıdır. (Madde 55)
12. Hükümet, planlamasında endüstriyel veya ticari amaçlarla kullanılmak üzere kırsal bir topluluğun toplu olarak sahip olduğu belirli bir arazi parçasını belirlerse, kırsal topluluk üyeleri dışındaki diğer arazi kullanıcıları, toplu olarak sahip olunan arazinin arazi kullanım hakkını elde edebilir. kırsal topluluktan, söz konusu araziyi planlamaya uygun olarak kiralayın veya geliştirin. (Madde 63)
13. Arazi kullanıcısı, toplu olarak sahip olunan arazinin arazi kullanım hakkını kırsal topluluktan aldıktan sonra, bu hak satılabilir, takas edilebilir, hediye edilebilir, ipotek edilebilir veya şirkete sermaye olarak konulabilir. (Madde 63)