Siz ve eşiniz boşanmada bir evi bölmeniz gerekiyorsa, üç yol vardır:
(1) bir taraf evi alır ve diğeri nakit alır;
(2) her iki taraf da nakit para alır;
(3) iki taraf evi orantılı olarak paylaşır.
1. Bir taraf evi alır ve diğeri nakit alır
Bir taraf evi isterse, diğerini uygun şekilde nakit olarak ödemek zorunda kalacaktır.
Örneğin, her iki taraf da evi eşit olarak bölerse, evi alan taraf, evin piyasa fiyatının %50'sini diğerine nakit olarak ödeyecektir.
Bu, evi alan tarafın diğer tarafa nakit ödeme yapması şartıyla, her iki tarafın da evin piyasa fiyatının %50'sini alabileceği anlamına gelir.
Genel olarak, bu küçük bir miktar olmayacaktır. Peki, neden bir taraf evi isteyecek?
Bunun nedeni genellikle hala evde yaşamak ya da evin gelecekteki takdirinden geri dönüş elde etmek için evi elinde tutmak istemesidir.
2. Her iki taraf da nakit alır
Her iki taraf da evi istemiyorsa, evi nakit olarak satabilirler.
Bundan sonra, her iki taraf da genel şartlar altında boşanmada elde edilen geliri eşit olarak dağıtacaktır.
Yukarıdaki 1. şekilde, evi alan tarafın diğerine büyük miktarda nakit ödemesi gerekiyor. Taraflardan hiçbirinin yeterli paraya sahip olmadığı durumlarda bu yolu tercih edebilirler.
3. İki taraf evi orantılı olarak paylaşıyor
Her iki taraf da evi istiyorsa, orantılı olarak evin sahibi olabilir.
Örneğin, iki taraf evi eşit olarak bölerse, o zaman her ikisi de, her birinin %50'sine sahip olan konut kayıt makamına kendilerini evin maliki olarak kaydettirebilir.
Bu durumda ev nasıl kullanılır?
Ev, söz konusu orana göre fiziksel olarak bölünebilir ise, her iki taraf da evin kullanım alanlarını sınırlandırabilir.
Ev fiziksel olarak kullanım için bölünebilir değilse, her iki taraf da evi birlikte kullanacak ve diğer tarafın bunu yapmasına engel olmayacaktır.
Bu durumda ev nasıl satılır?
Evin satışı karşılıklı rıza gerektirir. Satıştan sonra her iki taraf da geliri kayıtlı mülkiyet payına göre dağıtabilir.
The Sınır Ötesi Aile Önemlidir 101 Serisi ('CFM 101 Serisi'), Çin ile ilgili sınır ötesi aile meselelerine (evlilik ve veraset) bir giriş sağlar ve sınır ötesi aile meselelerinin yönetimi için gerekli bilgileri kapsar.
* * *
Sınır Ötesi Aile Konularında (Evlilik ve Veraset) desteğe mi ihtiyacınız var?
CJO Ailesiekibi size vaka değerlendirmesi ve yönetimi, geçmiş kontrolü ve borç tahsilatı ('Son Mil' Hizmeti) dahil olmak üzere Çin merkezli danışmanlık hizmeti sağlayabilir. Sınır ötesi aile meselelerinde herhangi bir sorunla karşılaşırsanız veya hikayenizi paylaşmak isterseniz, Müşteri Yöneticimiz ile iletişime geçebilirsiniz. Julia Yuan (julia.yuan@chinajusticeobserver.com).
CJO Ailesi, China Justice Observer'ın bir ürünüdür.
CJO Ailesi hakkında daha fazla bilgi edinmek istiyorsanız, lütfen tıklayın okuyun.
CJO Ailesi sınır ötesi aile meseleleri hizmeti hakkında daha fazla bilgi edinmek isterseniz, lütfen tıklayın okuyun.
Sınır ötesi aile meseleleri hakkında daha fazla CJO Ailesi makalesi okumak isterseniz, lütfen tıklayın okuyun.
Fotoğraf bangyu wang on Unsplash
Katkıda bulunanlar: Meng Yu 余 萌
